Il mercato immobiliare di Eagle County ha continuato la sua notevole crescita nei primi due mesi di quest'anno.Ciò ha messo ancora più pressione sui potenziali acquirenti per la prima volta.Gli ultimi dati della Land Title Guarantee Company mostrano che Eagle County a febbraio ha stabilito un nuovo record per il valore delle transazioni in un mese, con un cambio di proprietà di $ 347,5 milioni.La più grande transazione singola è stata la vendita di 81,85 milioni di dollari degli appartamenti del Lake Creek Village a Edwards.La rimozione di quella vendita dal totale si traduce in $ 265,7 milioni di altri volumi di vendita.Si tratta di circa $ 20 milioni in più rispetto al volume delle vendite di gennaio di $ 246,7 milioni.La più grande vendita residenziale singola è stata una vendita di 11,5 milioni di dollari di una proprietà a Bachelor Gulch.In tutto, l'11 febbraio sono state vendute vendite di $ 5 milioni o più.All'altra estremità del mercato, c'è stato un continuo calo nella vendita di case al prezzo di $ 500.000 o meno.In termini di unità vendute, quel segmento di mercato era una volta il pezzo più grande di quella particolare torta.Ma febbraio ha visto solo 12 vendite di questo tipo, il 12% di tutte le vendite.Il nuovo segmento più grande, case con un prezzo compreso tra $ 500.000 e $ 1 milione, ha registrato 29 vendite.Matt Fitzgerald, presidente del mercato di Eagle County per Slifer Smith & Frampton Real Estate, ha riconosciuto la carenza di case a basso prezzo.Dato il costo di costruzione e forniture, "Non è una situazione in cui il prodotto arriverà rapidamente", ha affermato Fitzgerald, aggiungendo che c'è un deficit per le abitazioni in tutto il paese.Nella contea di Eagle, Fitzgerald ha notato che ci sono alcuni progetti in vendita e alcuni in affitto in fase di pianificazione, ma mancano alcuni anni al completamento.Altri fattori sono all'opera oltre il prezzo di acquisto delle case.Mike Budd, un broker con Berkshire Hathaway HomeServices Colorado Properties e membro del Vail Board of Realtors, ha affermato che i costi dei materiali continueranno ad aumentare, in particolare quelli che utilizzano prodotti petroliferi.Questi prodotti costituiscono gran parte dell'edilizia domestica, dalle tegole ad alcuni infissi e alle forniture idrauliche.Tutti hanno risentito dell'aumento dei prezzi del petrolio.Budd ha detto che quelli non sono gli unici aumenti che i proprietari di case devono affrontare quest'anno.Gli accertamenti fiscali verranno rilasciati quest'anno e alcuni degli aumenti di prezzo della valle si rifletteranno in tali dichiarazioni.Le tasse sulla proprietà del Colorado vengono rivalutate ogni due anni.Quello in arrivo a maggio rifletterà i valori di giugno 2021. Budd ha osservato che se il valore di una casa è aumentato dalla metà del 2019, tale aumento si rifletterà in un aumento delle tasse.Ciò non include eventuali aumenti che i distretti speciali chiedono agli elettori quest'anno.Tali aumenti si manifesteranno anche nei nuovi mutui.Chris Neuswanger, proprietario di Eagle One Financial, ha osservato che i tassi di interesse sui mutui sono aumentati dall'inizio di quest'anno.Un mutuo che aveva un tasso nella fascia bassa del 3% a dicembre è ora nella fascia media del 4%, ha detto.Non sembra molto, ma anche quell'aumento può essere significativo.Un mutuo di $ 600.000 a dicembre sarebbe di $ 2.529 al mese per capitale e interessi.Un prestito simile oggi al 4,5% sarebbe di $ 3.040 al mese solo per capitale e interessi.Questo è un aumento del 20% del costo di una rata del mutuo, ha detto Neuswanger.D'altra parte, i tassi ipotecari oggi sono ancora molto bassi rispetto ai decenni passati.Neuswanger ha osservato che i tassi dei mutui negli anni '80 e '90 erano comunemente del 7% o dell'8%.Neuswanger è nel settore da abbastanza tempo per vedere alcuni dei cicli di boom e bust della valle.Ma questo momento della storia è diverso, ha detto.Il boom dei primi anni 2000 ha visto molti acquirenti qualificarsi per mutui a prezzo pieno con standard molto allentati.Molte case costose sono state acquistate con l'obiettivo di venderle rapidamente con profitto.Gli acquirenti oggi stanno acquisendo immobili con l'intento di utilizzare quelle case, ha affermato Neuswanger.Molti acquirenti oggi stanno arrivando con acconti di almeno il 20%, ha aggiunto Neuswanger, e quasi la metà delle transazioni odierne sono operazioni in contanti."Questo è diverso da tutto ciò che è successo prima", ha detto.Ma, ha affermato Fitzgerald, il settore in generale non ha ancora sentito l'impatto degli aumenti delle tariffe."L'impatto maggiore è l'inventario", ha detto.291: Operazioni immobiliari della contea di Eagle per gennaio e febbraio.10%: Diminuzione del numero di transazioni rispetto ai primi due mesi del 2021.$ 347,5 milioni: valore delle transazioni immobiliari di Eagle County di febbraio.$ 81,85 milioni: le più grandi transazioni di febbraio, gli appartamenti del Lake Creek Village.Fonte: Società di garanzia del titolo fondiario.Descrizione del ruolo operaio I lavoratori Hyder sono assegnati a un'ampia gamma di attività lavorative, compreso il rispetto di tutte le regole di sicurezza.Chiave…In qualità di coordinatore del personale sarai responsabile dello sviluppo del business e del reclutamento dei nostri clienti in tutta la Vail Valley...Gestore di proprietà per associazioni di proprietari di case.Necessaria licenza immobiliare.Posizione full time tutto l'anno in azienda affermata.Stipendio e benefici proporzionati...Visit Vail sta assumendo!Descrizione del lavoro di Assistant Property Manager Chi siamo: Visit Vail è una start-up locale...Edwards Building Center Yard Associate Posizioni a tempo pieno/tutto l'anno Vantaggi competitivi Ferie pagate Salario iniziale $ 21 e oltre a seconda dell'esperienza ...Città di Vail ora in affitto: autista di autobus – Inverno 2022/2023 $ 25,07 - $ 32,59 all'ora Candidati onlineLa città di Vail sta cercando di assumere le seguenti posizioni: Invio di servizi di emergenza (911) $ 28,42 - $ 36,95 ($ 26,17 a partire ...Impiegato abitativo in cerca di lavoro a tempo pieno, tutto l'anno Posizioni: Dir.delle pulizie ($ 65.000- $ 90.000 DOE) Responsabile delle relazioni con i proprietari ($ 55.000+ DOE) Reception ...Lo stipendio è commisurato all'esperienza a partire da $ 72.000+ all'anno e verso l'alto a seconda delle competenze e dell'esperienza.Se hai…Non vendere le mie informazioni personali